コトのコラム
2020.06.23
家賃８万円台の場合、名古屋市内であれば１Rや１DKはもちろんのことそれほど広くない間取りであれば、１LDKなど、ぐっとお部屋の幅が広がる家賃設定。
今回は、家賃８万円で想定した場合の、実際のライフプランをご紹介！
▼家賃設定の基準は、手取りの３分の１！
| 家賃 | 手取り |
| ６０,０００円 | １８０,０００円 |
| ８０,０００円 | ２４０,０００円 |
| １０,００００円 | ３００,０００円 |
| １２０,０００円 | ３６０,０００円 |
| １５０,０００円 | ４５０,０００円 |
手取りで24万円ほどあれば、家賃8万円のお部屋に住むことができます。しかし、３分の１で想定した場合、家賃の比率がちょっと大きくなるので、生活や娯楽の充実を優先するのであれば、余裕を持って４分の１で想定し、手取りで３０万程度必要と考えていただくといいかもしれませんね。
ただ、単身向けで家賃を８万円台で設定した場合、単に住居としてだけでなく、ライフスタイルを意識したお部屋探しを楽しむことができます！
♦理想の書斎を持ちたい。
♦北欧家具の似合う雰囲気がいい。
♦近くにジムが欲しい。etc・・・
理想の生活のためにお部屋を選ばれるのであれば、３分の１を基準に選ぶのもいいですよね。
二人入居が可能な物件で探す場合でも、８万円台から、ぐっと数が増えるんですよ？１DKはもちろん、中にはそれ以上の部屋数の物件も多数！二人入居の場合、家賃を折半できるので８万円では家賃目安の収入の３分の１をオーバーしてしまう！という場合であっても、結果的に負担は４万円程度になりますよね。ただその分、電気代、ガス代などは一人暮らしの時よりも高くなってしまうので、概算を出す際にはご注意を！
また、二人暮らしの場合、最低限必要とされる広さは30㎡と言われています。コストを抑えた二人暮らしの場合、とくに注意すべきはリビングの広さ。1LDKの場合、ほとんどの時間をリビングで過ごすことになりますし、仮に２LDKだとしても、リビングが共用部分になるので、ある程度の広さが必要ですよね。
どれだけ時間をかけて探しても、自分の理想にぴったり当てはまる物件を見つけるのはなかなか至難の業。
◊部屋数はいいけど、内装が・・・
◊内装はいいけど、築年数が・・・
◊設備はいいけど、使用感が・・・
etc…
こだわり出すと、その分不満もぼろぼろ出てくるんですよね。そんな時は家賃交渉してみるというのもひとつの手。え、そんなことしていいの？と、躊躇してしまう方もいるかもしれませんが、そもそも賃料は時期によって変動するもの。
引っ越しが多い１月～３月は高めに、そうでもない５、６月は安く設定されていたりするんです。なので交渉次第では、敷金＆礼金がなくなったり、1000円～5000円程度下がることも！もちろんただ漠然と「下げて！」と駄々こねるだけでは、下がるものも下がりません！交渉はあくまで交渉。内覧した際に気になった劣化や築年数など欠点を上げて申し込み時にお願いしてみましょう！そして家賃が下がりさえすれば、必ず入居する意志があるということをしっかり伝えることが大切ですよ♪
「お部屋探しの際、妥協したポイント」を
20代～30代を対象にアンケートを行った結果、
♦1位は築年数
♥2位は家賃
♠3位は間取り
♣4位は駅からの距離
■5位はお部屋の広さ
と、いう結果に。意外にも、家賃は妥協ランキングで上位にくるんですよね。自分では、どこを妥協するかきめられないとお感じの場合は、考え込んでしまう前に、周囲の人から体験談を聞いてみたり、SNSで情報を集めてみるのもいいですよね。
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