コトのコラム
【築年数】こだわる？妥協する？後悔しないために知っておきたいこと！
2020.07.09
お部屋の条件やこだわりが強い方、また、ある程度部屋数を確保したいご家族になってくると、お家賃はおのずと１０万円台になってきますよね。いやいや、でも賃貸で10万円台って“勿体なくない？もう買えばよくない？”と、意見が分かれ始めるのも、この価格帯から。
今回は、決断が難しい、家賃１０万円で想定した場合の、ライフプランをご紹介！
▼家賃設定の基準は、手取りの３分の１！
| 家賃 | 手取り |
| ６０,０００円 | １８０,０００円 |
| ８０,０００円 | ２４０,０００円 |
| １００,０００円 | ３００,０００円 |
| １２０,０００円 | ３６０,０００円 |
| １５０,０００円 | ４５０,０００円 |
手取りで３０万円ほどあれば、家賃１０円のお部屋に住むことができます。しかし、夫婦やお子さんのいるご家族の場合、家賃や生活費以外にも出費がかさみがちですよね。節目などの急な出費に加え、貯蓄も十分にとお考えならば、家賃目安は手取りの３分の１ではなく、４分の１を基準にされることをおすすすめします。
また共働きの場合、家賃の目安は、手取り合計の２５％が理想的。ただその場合にも、いつまで共働きなのか、子供を持つ予定の有無、転職など将来設計と合わせてご検討していただくことが大切ですよ♪
家賃１０万円、あらためて考えるとやはり二ケタのハードルは高いですよね。気持ち的にも、家賃が二桁ともなるとそれなりにプレッシャーだったり・・・。ただ、この一ケタで物件事情はけっこう変わってくるんです。
たとえば住人事情。10万円台となるとやはり新婚さんや夫婦、家族など、比較的収入の安定した人が多く、単身向けに比べ入居者の入れ替わりが少ないのでその点はご安心を。また単身の方をターゲットにしていない物件が多いため、間取りは1K～3LDKなど選択肢も多く、水周りの設備もぐっと充実してくるんです。加えてペットOKのお部屋やデザイナーズやリノベーション物件の数も多いため、自分のこだわりを重視してお部屋をきめられるのが◎
♦家庭菜園を始めたいからベランダを広く！
♦洋服が多いから一部屋を収納に！
♦猫と暮らせるデザイナーズ！etc・・・
お部屋を借りることは、暮らしを借りること。お部屋探しを始める際は条件より先に、どんな自分でいたいかを大切にして下さいね。
家賃１０万円、という現実をつきつけられると、“本当に賃貸でいいのか、自分！”と、頭をよぎる人は少なくないはず。はい、その気持ちはよ～くわかるのですが、
たとえば、エリア。今は仕事上の利便を考えて住んでいるエリアだとすれば、いずれ離れたくなるかもしれません。たとえば、間取り。本当にそのどんな間取りが住みやすいのか、一度住んでみないと分からないですよね？転職して状況が変わったり、結婚したり、子どもが増えたり・・・etc etc….
という具合に、ローンを組んでしまってからでは手遅れだという事態は意外に多い！そして賃貸だからこそ、ライフステージに合わせたお部屋選びが可能なんです。また、将来的には絶対購入！と決めている場合でも、将来設計を固める期間として、あるいはエリアのリサーチ期間としてワンクッション賃貸を挟んでみるのも、賢い選択かもしれませんね。
いろんなお部屋を見ていると、だんだんどのお部屋がどういいのか分からなくなってきますよね。お洒落な内装、駅近、セキュリティに最新の設備などetc etc….しかし、一旦冷静になって考えてみましょう。そのお部屋に住むのは誰ですか？考え込んでしまうときは、他人の意見に左右され自分の本心が分からなくなっているサイン。
♦そんな時に思い出してほしいのが、実家のお部屋のこと。
人は快適さを求める時、無意識に生まれ育った環境を求める人が多いんです。たしかに、お洒落な内装も便利なエリアも大切ですが、何より大切なのは、住む人が心地よく過ごせる部屋であること。畳のある生活に慣れているのなら、一部屋は和室を確保したり、日向ぼっこが習慣になっているなら一番陽当たりのいいお部屋に決めるのもいいかもしれません。ご家族の場合は、夫婦で一緒に思い出しながら話し合ってみるのも楽しそうですよね。
記事をシェアする
この記事を見た方におすすめのコラム
人気記事
1
2
3
4
5
