戸建選びのコツとは?

2018.08.04

戸建で始める暮らし。

家は心のよりどころ。帰る場所はなによりも、“安心感を大切にしたい”という方も多いはず。そう考えると、おのずと浮かんでくるのが、「戸建」という選択肢ですよね。

ただ、戸建はマンション・アパートよりずっと個性が強いもの。物件選びは慎重に!


戸建を選ぶメリット

戸建を選ぶ一番のメリットは、“気を使わずに済むこと”

たとえばお子さんがいる場合、マンションであれば走り回る子供の足音が下の階に響いていないか気になりますよね。あるいは帰宅が遅い夜。共用部分の足音やドアの開閉音が迷惑になっていないか、気にしながら帰宅するのもちょっと面倒だったり。洗濯機の振動は大きくないか?話し声はうるさくないか?etc etc….

戸建であれば、このような不安を解消できるのがうれしいポイント。お子さんと自由に遊んだり、走ったり踊ったりするのもOKペットを飼っても鳴き声を心配する必要はありません。オーディオで思い切り音楽を楽しむのも◎

また、庭付き戸建であれば、ガーデニングや家庭菜園を楽しむこともできますし、ハンモック設置したり、子供の簡単な遊具を置き遊び場をつくることも。“暮らしをもっと自由に”遊び心を大切に暮らしたい方にこそ戸建がおすすめなんです。


キャラクターをつかんで。

戸建物件を選ぶコツは、キャラクターをつかむこと。

たとえば、設備充実のアイランドキッチンを中心に作られた吹き抜けの開放的な物件は忙しい共働きの夫婦がほっと一息つくダイニングにぴったり。

逆に部屋数が多く、玄関も広々、収納も充実し、それぞれのお部屋からリビングへの動線がスムーズな物件は複数お子さんのいるご家族が住むのにちょうどいいですよね。

そのほかにも、洗濯物を外干ししたいのであれば、中心部や大通り沿いではなく閑静な住宅街がおすすめだったり、駐車場を二台分確保したい場合には中心部から離れた場所を選択するのがいいでしょう。お子さんが小学校に上がる前なら、将来的な学区も見据えての環境選びが重要ですし、近くに公園などあると嬉しいですよね。

人の性格が様々であるように、物件にもそれぞれキャラクターがあるんです。活発で遊び上手な物件。物静かで癒し上手な物件。友好的でほっこり上手な物件。etc etc….
“家はいわば家族の一員”内見の際には物件のキャラクターも意識して、自分のライフスタイルに合った相棒を選んでくださいね。


戸建選びはここに注意。

中古選びで一番難しいのが“希望の立地に物件を見つけること”

駅近の物件が多い、マンションやアパートに比べ、中古戸建は数も少ないため、希望の環境に物件を見つけるのがとても難しいんです。そのため、希望のエリアに住むことが最優先、という方は戸建よりもマンションタイプのお部屋で探した方がいいかも。また、エリアに関してはある程度妥協できる、とお考えの場合でも、スーパーや薬局までの距離感など周辺の環境はしっかりチェックしておくことが大切ですよ。

日々の生活がスムーズに回せるような立地であるか生活動線を引いてみるのもいいかもしれませんね。第二に、戸建はマンションタイプに比べ、圧倒的に築浅の物件が少ないので、築年数にこだわると物件探しはかなり難航してしまうかも。ただ、築年数の古い物件が、一概に設備に乏しかったり、状態が悪いか、というとまったくそんなことはありません。

設備も充実し、クロス、間取りにもこだわったリノベーション物件はもちろんたくさんありますし、最近ではあえてレトロ感を残した古民家風の物件なんてものも。また中には安い新築よりは価格の下がった質の高い中古のほうが安心、と考えてあえて中古を選ぶ方もいるほどなんですよ。

♦  ♦  ♦  ♦  ♦  ♦

重要な決断だからこそ、まずは自分の知識が本当に正しいのかきちんと確かめましょう。また、どんなエリアにどんな価格帯でどんな人たちが暮らしているのかや、マネープランなど、上手くイメージでできないときは、まず不動産屋さんに足を運んで、実際の物件を見ながら話を聞いてみてはいかがでしょう?


この記事を書いたスタッフ:
辻 亨太 RYOTA TSUJI

ico_clip この記事をクリップする

記事をシェアする

More search...

この記事を見た方に
おすすめの物件

全て見る
  • +

  • +

  • +

  • +

  • +

  • +

    • +

      閉じる

    • +

      閉じる

    • +

      閉じる

    • +

      閉じる

    • +

      閉じる

    • +

      閉じる

    • +

      閉じる

間取り

必須条件

こだわり条件

この記事を見た方におすすめのコラム

お店で直接相談したい方・
お問い合わせ・ご質問は
ここからどうぞ

タップで電話をかける
0800-222-9920
[受付時間]10:00〜19:00 水曜定休
[ 受付時間 10:00〜19:00 水曜定休 ]
店舗案内